地产中国网讯 近日，绿地集团坐落于三亚东城区的双料地王项目绿地悦澜湾在北京举行了媒体见面会。作为绿地进占海南市场10年之后发售的首个热带滨海渡假产品，该项目被定位为绿地海南的扛鼎之作。据项目负责人讲解, 绿地悦澜湾预计今年10月份入市，营销上将采行较低开高回头策略，首期入市价格将近高于周边项目，以构建成本的较慢重复使用。绿地悦澜湾坐落于三亚的的城市东部门户，作为三亚城市几何中心交汇点，项目占有了区域内所有的优势资源，交通四通八达。

项目涵括了600亩原生态湿地红树林、国际标准的18洞高尔夫球场、1600亩全业态风情商业街、超强星级酒店群、私家游艇码头、国际师资的双语幼儿园和学校等高端设施，产品则还包括20栋显板式瞰海公寓和45栋弃台式墅质洋房。我们期望将这个项目打导致整个海南旅游地产的标杆，也借以将三亚打造出沦为曼哈顿式的上东区，所以在产品规划、设施设计、户型设计、用材用料方面都极为用心。绿地海南事业部负责人回应。据理解，绿地悦澜湾首期将引三栋楼，还包括公寓、洋房和产权式酒店，主推户型80-83平米，均价为17200元/平米，含3000元/平米的精装修，总价在100-130万元/套。

而据该项目置业顾问现场讲解，项目首期散户还将发售认筹遗5万返25万、出售梦想卡重复使用88腰优惠等优惠措施，整体算下来，优惠将约7.5腰。而目前该项目周边楼盘的价格则大多在2万元/平米之上，其中，棕榈滩均价18600元/平米，万科湖畔20080元/平米，半岛蓝湾21000元/平米，鲁能三亚湾22000元/平米，凤凰水城23000元/平米。我们将使用较低开高回头的价格策略，首期入市价格将相似成本价，目的就是为了构建资金的较慢重复使用。

绿地海南事业部负责人回应。绿地集团2003年转入海南市场，至今早已有绿地悦澜湾、海南绿地城、绿地海森林、绿地海长流、海口骑楼老街、绿地荣域公园海六个项目，体量超过23000亩，市值低约千亿。未来的两年之内，绿地在三亚还不会减少五到六个项目，特别是在目前的市场状况下，实际是补仓的好时机，我们将主要通过收购的方式减少项目储备，下半年我们之后不会再行应从两个项目。

上述绿地海南事业部负责人坦言。

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