中国网地产讯 12月20日，广州市南沙区政府公布人才购房细则。一、实行内容（一）持有人广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A和B卡的非广州户籍高端人才，可在南沙区范围内享用广州市户籍居民出售商品房同等待遇。1.婚姻状况材料、本人及家庭成员（未婚及未成年子女）身份证件、居民户口簿等家庭关系材料(检验原件缴复印件)；2.按人才的类别，对应递交下列材料之一（检验原件缴复印件）（1）广州市人才绿卡；（2）广州南沙人才卡A卡或B卡。（二）在南沙区工作、自学，并合乎下列条件之一的人才，在南沙区范围内出售首套商品房不不受户籍、社保和个税缴存容许（在广州市内已购有首套商品房的除外）：1.具备本科及以上学历；2.具备中级及以上专业技术资格；3.具备中级(四级）及以上职业资格；4.具备可聘为为中级及以上专业技术职务的执业资格。

（三）港澳居民在南沙区范围内出售商品房享用与广州市户籍居民同等待遇，明确如下：1.港澳居民可出售允诺用作业主的商品住房：（1）未满18周岁（单身）的港澳居民在广州市内名下无商品住房的，在南沙区范围内可出售1套商品住房。（2）港澳居民家庭在广州市内名下无商品住房的，在南沙区范围内可出售2套商品住房；在广州市内名下有数1套商品住房的，在南沙区范围内可再行出售1套商品住房。2.港澳居民可出售允诺用作出租的商服类房地产物业。

二、递交材料（一）持有人广州市人才绿卡，广州南沙人才卡A卡和B卡的非广州户籍人才，在南沙区范围内出售商品房的，需提交下列材料：1.婚姻状况材料、本人及家庭成员（未婚及未成年子女）身份证件、居民户口簿等家庭关系材料(检验原件缴复印件)；2.按人才的类别，对应递交下列材料之一（检验原件缴复印件）（1）广州市人才绿卡；（2）广州南沙人才卡A卡或B卡。（二）在南沙区工作、自学，并具备本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或中级(四级)及以上职业资格或可聘为为中级及以上专业技术职务的执业资格的人才，在南沙区范围内出售首套商品房的，需提交下列资料:1.婚姻状况材料、本人及家庭成员（未婚及未成年子女）身份证件、居民户口簿等家庭关系材料（检验原件缴复印件）；2.在南沙区工作、自学的情况材料：（1）有工作单位的，须要获取下列4项材料之一：劳动合同、聘请合约、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。（2）自律创业成灵活性低收入的，须要获取下列3项材料之一：营业执照复印件、个人城镇职工社会保险参保材料，个人所得税纳税记录。

（3）在南沙自学的，须要获取学校或所在自学单位开具的涉及证明材料；（4）工作单位以营业执照的注册地或单位办公地址在南沙区、自学单位以单位办公地址在南沙区的标准展开确认。3.本科及以上学历证书，或中级及以上专业技术资格证书，或中级（四级）及以上专业技术职业资格证书、技能类职业资格证书，或可聘为为中级及以上专业技术职务的执业资格证书（检验原件缴复印件）（三）港澳居民在南沙区范围内出售商品房所须要材料按《港澳居民出售南沙区商品房操作者办法（全面推行）》规定继续执行。三、购房申请人流程（一）出售新建商品房申请人流程：1.购房人向房地产开发企业递交购房涉及材料，其中港澳居民需在《承诺书》中允诺出售符合实际市场需求的出租、自寄居商品房；2.房地产开发企业对购房人递交的材料原件展开按规定，并在所有存留的复印件上标明“原件已核反应”并盖章；3.对合乎购房资格的，购房人与房地产开发企业展开合约网签;4.办理预告片注册或不动产权属证书时，由不动产注册部门对购房人递交的材料展开审核，并办理预告片注册或开具不动产权属证书。

（二）出售存量房申请人流程:1.港澳居民需在《承诺书》中允诺出售符合实际市场需求的出租自寄居商品房；2.买卖双方展开合约网签；3.买卖双方凭网签合约及购房涉及资料，申请人办理纳税、产权移往注册等申请4.产权移往注册业务部门对购房人递交的材料展开审查，办理产权移往登记手续四、其他规定（一）对递交本科及以上学历证书的，通过学信网或教育部求学服务中心国(境)外学历证书系统等渠道查找检验。国内学历：https://www.chsi.com.cn/ (关上链接可在学历查找处展开查找)国外学历：htp//zwfw. csce.edu.cn/ (若有数国外学历学位认证书，关上链接页面认证书查找处可检验认证书真实性)（二）对递交中级及以上专业技术资格证书的：1.若是全国初中的专业技术资格证书，可通过中国人事考试网等查找平台查找检验办理预告片注册或不动产权属证书时，由不动产注册部门对购房人递交的材料展开审核，并办理预告片注册或开具不动产权属证书。https://iwww.cpta.com.cn/gb/425593/425612/index.htm2.若是广东省内通过评审、确认方式获得的中级及以上职称证书的人员，2016年之后获得的，通过广东省专业技术人才职称管理系统或广州市专业技术人员证书查找系统展开查找检验2016年之前获得的(无法在广东省专业技术人才职称管理系统展开查找检验)，则获取职称证书、评审表或确认申报表(检验原件缴复印件)展开审查检验。广东省专业技术人才职称管理系统https://www.gdhrss.gov.cn/gdweb/ggfw/web/pub/ggfwzyjs.do?tdsourcetag_s_pctim_aiomsg)广州市专业技术人员证书査询系统:https://gzrsj.hrssgz.gov.cn/vsgz33zjsjzx/certsearch.aspx3.广东省外通过评审、确认等方式获得的中级及以上职称证书的人员，需先办理省外来粵人员专业技术资格证实申请，获取《省外来粤人员专业技术资格证实申报表》(检验原件缴复印件)展开审查检验。

(三)对递交中级(四级)及以上职业资格证书的，通过国家职业资格证书全国联网査询平台査询检验1.技能类国家职业资格证书查找网国家职业资格证书全国联网查找https://zscx.osta.。

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