【地产中国网独家盘点】中体地产，是国家体育局有限公司的唯一家上市公司，然而体育的光环并没给它带给预期的利益，在多次投资失利、转型遇阻的情况压制下，曾多次巅峰的城市体育地产的领跑者，如今步履维艰。中体地产一次又一次的虎头蛇尾行径令其其发展路径阴影重重，2012年营收仅有15.06亿、却又在扬州新的投资30亿中体城也很令其外界忧虑，由此被选为2012最前途未卜的房企。

挤兑资产解困资料表明，中体产业于1997年在上交所上海证券交易所。2001年，借广州番禺首个奥林匹克花园项目的顺利，竖立了奥林匹克花园房地产品牌，并与广东金业(奥园地产前身)、华新国际发动正式成立中体奥林匹克花园管理有限公司，实行奥龙计划，在全国范围内建设奥林匹克花园。中体产业是在中国唯一取得奥组委许可，可以用于奥林匹克花园的名称和徽标的公司。

然而体育的光环并没给中体带给预期的利益，自2008年起，中体开始走下坡路。2009年，前中国足协专职副主席谢亚龙接替董事长一职。

曾全力前进总投资超强50亿元的三亚奥林匹克湾项目。该项目由中体产业、万通地产合力重新组建的三亚中体万通奥林匹克置业有限公司运作，后因种种不了了之。凑巧的是，两年后类似于虎头蛇尾的戏码再度首演，2011年12月9日，中体产业旗下的中体地产与北京万科签订框架合作协议，初定北京地区启动一个体育身体健康住宅项目，但项目没能进行。

在经历了投资失利后，中体的磨难并没完结，2010年时任中体产业善良宽的谢亚龙因涉嫌赌球黑幕被调查，同时，房地产行业也步入了最严厉的调控政策。从2010年开始，中体产业卖掉地产股权现象愈发频密。

据中体公布的公告整理，中体产业曾经出让项目股权，如上海康都置业有限公司100%股权、中体奥林匹克花园投资有限公司19%的股权、惠州奥林匹克花园置业投资有限公司40%的股权及九江中体置业有限公司85%股权等等。今年11月，中体产业董事会又通过了出让惠州奥林匹克花园置业投资有限公司35%股权的要求据中体产业2010年半年报表明，2010年上半年公司构建营业收入3.7亿元，比去年同期快速增长67.28%；构建营业利润1.94亿元，同比快速增长406.75%；归属于母公司所有者利润6532.84万元，比去年同期快速增长182.82%。然而，这份表面靓丽的业绩单确背后惊悚，以3.7亿营业收入来看，上半年公司营业成本和各项费用却已超过3.77亿元，同时，1.94亿元的营业利润则主要是获益于2.01亿元的卖地收益，此外，公司上半年非经常性损益占到利润来源超过8738.45万元，这意味著扣减该项损益后，公司实际亏损2205.62万元。

然而，这种断臂求生存的方式虽然能粉饰财报，但由于新项目的提供十分力弱，造成中体产业的地产业务规模大大衰退。

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