世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅【地产中国网高端专访】近日，世茂集团谦手世茂，找寻梦想合伙人大型魔幻秀在北京首演，作为近年全面变革之后首次在京的品牌亮相，世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅回应，世茂将月发力以北京为核心的环渤海区域，同时，世茂集团于6月份在上海首度启动的云服务战略也将全面落地环渤海区域各项目。世茂集团发力环渤海区域意图何为？世茂的云服务又是怎样的一个战略？世茂未来的发展方向如何？早已，地产中国网采访了世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅女士。发力环渤海区域地产中国网：世茂集团布局环渤海区域的想法是怎样的？如何看来这个区域的价值？蔡雪梅：长三角和福建是世茂长年耕耘的地方，2011年，世茂全面变革开始，在管理结构调整中，将原本的三个区域改回八个区域，以北京为轴心、电磁辐射津、鲁、冀的环渤海区域应运而生。

世茂发力环渤海是因为环渤海区域是重镇，是兵家必争之地，也是要求一个企业战略未来长远性的一个显然的重仓之地。所以我们看见诸多品牌房企在环渤海都有布局，很多原本三四线的开发商也转入到环渤海，这是必须的一个战略。

因此，环渤海也是世茂从现在开始到未来的一个最重要区域。只不过世茂对于环渤海区域的布局接续很早以前，1994年世茂之后转入到北京市场，当时的开发量占有了北京高端房产市场的三分之一。目前，世茂在北京主要有房山、大厂两个地块，分别打造出世茂维拉、世茂萨拉曼卡两个项目，东西双盘齐发也是世茂再次发力的一种反映。

地产中国网：对于环渤海区域未来的发展设想是怎样的？蔡雪梅：世茂集团目前主要进占的环渤海城市有北京、天津、济南、青岛以及烟台，在购项目包括五大城市的六大项目，我们不会在有所不同的城市融合有所不同的土地特质打造出有所不同的产品。北京作为环渤海区域的核心城市，是世茂环渤海发展的重中之重，现有的两个项目当作着世茂在北京持续耕耘的坚实基础，未来的扩展中认同还不会有先前的项目；在天津的扩展未来主要集中于城区方面，而山东的三个城市，也是我们的重点，以济南为事例，济南是山东省的重镇，济南的市场客户有对产品、对自己的生活品质和居住于市场需求提高的反感心愿，同时有消费能力，但是还缺乏可以相媲美全国的代表性产品，这个城市的产品力还没给定这个城市市场需求，所以济南是有一点充分发挥世茂特长、建构地标性代表作的城市。未来，世茂在战略布局上特别强调城市耕耘、区域探讨的基本策略，在注目环渤海城市机会的同时，更加注目现有城市的做到浅做到浮，减少城市项目数量和团队人均产值。

相对于环渤海领先企业，特别是在在北京做到得很杰出的一些开发商，世茂现有的土地资源与他们是有差距的。回应我们不缓，既然是未来一定要做到的事情，我就不必缓着眼前，因为整个集团战略部署中很确切，它是我们的战略重点，是我们的重镇和重仓之地。

所以，我们首先一定要有杰出的团队，然后才有可能作出最篮的产品。

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